BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2019

CẬP NHẬT MỚI (tháng 2)

XÂY NHÀ ĐẸP - PHƯƠNG ÁN TIẾT KIỆM - CHẤT LƯỢNG HOÀN HẢO

đơn giá xây dựng phần thô, giá xây nhà phần thô, báo giá thi công phần thô, đơn giá xây nhà phần thô tphcm, đơn giá xây dựng nhà phố 

Báo giá xây dựng phần thô năm 2019 là vấn đề được rất nhiều Gia chủ sắp xây nhà quan tâm. Khi nắm được giá xây nhà bao nhiêu 1m2 Quý khách sẽ dễ dàng dự trù tài chính, hạn chế phát sinh chi phí tối đa nhất. Thấu hiểu những mong muốn của khách hàng, 4NEWS sẽ cập nhật giá thi công thường xuyên để Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm lên kế hoạch xây nhà. Hãy xem ngay!

giá thi công phần thô giá xây dựng nhà 2018 

SAU KHI XÂY DỰNG XONG PHẦN THÔ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ĐẠT ĐƯỢC HẠNG MỤC NÀO?

- Móng & dầm móng

- Hầm phân & bể nước

- Tầng hầm (nếu có)

-  Hố gas 

- Xây tô mặt tiền 

- Hệ thống điện cáp, ống nước (âm tường)

- Đổ bê tông và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (cầu thang) 

- Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, tầng mái, ban công, nhà vệ sinh 

- Xây tô tường bao và tường ngăn phòng 

- Hệ thống đà kiềng và cột 

- Chống thấm sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn bê tông 

- Khoan lỗ bê tông ống nước 

- Mái ngói, tole mái (nếu có)

GÓI XÂY THÔ THÔNG DỤNG

CHI TIẾT VẬT LIỆU QUI ĐỊNH THEO GÓI :

STT

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ THÔNG DỤNG

3.200.000VNĐ/m2

VẬT TƯ TIÊU CHUẨN PHẦN THÔ

1

Đá

BÌNH ĐIỀN
Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le lót móng
Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông

2

Cát BT

Cát hạt lớn – đổ bê tông

3

Cát xây tô

Cát hạt trung - xây tô

4

Bê tông

 - Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Khối lượng trên 10m3 mỗi lần đổ và điều kiện thi công cho phép hay không, chưa bao phí ca bơm 2.800.000/ca bơm)
 - Mác bê tông theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
- Mác 250 (Móng - đà kiềng) với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
- Mác 200 (Phần khung) với tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá

5

Xi măng

HOLCIM cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô

6

Thép

VIỆT – NHẬT hoặc POMINA

7

Gạch xây

TUYNEL Bình Dương
(Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …hoặc tương đương)

8

Dây điện
(phần thô chỉ đi dây đến thiết bị
điều khiển ổ cắm - công tắc)

CADIVI
- Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
- Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường :
* Dây ổ cắm 2,5
* Dây trục chính 4,0
*Dây nguồn 6,0
*Dây nguồn chính 11,0.

9

Ống luồn dây điện đi âm tường

Ống ruột gà hiệu Toàn Thắng

10

Ống luồn dây điện đi âm sàn BTCT

Ống cứng trắng

11

Dây ADSL, điện thoại,
 truyền hình

Hiệu SINO

12

Ống cấp thoát nước

BÌNH MINH
- Đường kính ống nước theo tiêu chuẩn cấp thoát nước nhà dân dụng PN5 :
- Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 , ống đứng D114

- Ống thoát nước sàn mái - ban công - sân thượng- sàn WC : dùng ống D60 hoặc D90 (tùy thiết kế )
- Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
- Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42
- Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)

13

Chống thấm sàn WC, mái, ban công

SIKA LATEX

14

Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông

Sika R7

15

Ống nước nóng

Không bao gồm

16

Ống đồng máy lạnh

Không bao gồm

17

Thiết bị thi công

Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép,
cây chống các loại và các thiết bị khác phục vụ thi công

CHÚ Ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

Đơn giá trên áp dụng cho nhà tiêu chuẩn theo thiết kế và thi công của 4NEWS :  Nhà phố phong cách hiện đại 1 mặt tiền, không bao gồm khung thang máy, tổng số sàn không vượt quá 5 sàn, sàn tầng trệt không đổ BTCT (trừ nhà có hầm). Tầng trệt không gian thông suốt giữa phòng khách và phòng bếp - Tổng diện tích sàn sau khi phân tích >= 350m2 - Mật độ xây dựng trên mỗi sàn trung bình 60-80m2 từ 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh trở xuống. - Tường mặt tiền 200, tường các mặt phụ còn lại 100. - Tường trong nhà đi len gạch, không ốp gạch cao. Công trình ngoài điều kiện này giá trị công sẽ được tính thêm tùy trường hợp cụ thể, theo qui định của công ty.

Đơn giá trên áp dụng cho khách hàng xây nhà trọn gói, đơn giá bán lẻ bằng đơn giá trên gói cộng thêm 10%

    >> CHAT NGAY ĐỂ ĐƯỢC DỰ TOÁN GIÁ XÂY NHÀ NHANH <<

GÓI XÂY THÔ CAO CẤP

CHI TIẾT VẬT LIỆU PHẦN THÔ :

STT

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ CAO CẤP

3.350.000/m2

VẬT TƯ TIÊU CHUẨN PHẦN THÔ

1

SẮT

VIỆT – NHẬT hoặc POMINA

2

XI MĂNG

HOLCIM cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô

3

GẠCH

TUYNEL Bình Dương

(Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)

4

ĐÁ

- Đá Hóa An 10mm x 20mm cho công tác bê tông
- Đá Bình Điền 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

5

CÁT VÀNG

- Cát rửa hạt lớn - đổ bê tông
- Cát hạt trung- xây tô

6

BÊ TÔNG

- Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đỗ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không )
- Mác bê tông theo thiết kế (Đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ : 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi, 05 cát , 07 đá

7

CHỐNG THẤM SÀN WC

Inconseal IC (Tây Ban Nha)/ Koster (Đức)

8

CHỐNG THẤM SÀN MÁI BÊ TÔNG, SÂN THƯỢNG, BAN CÔNG

Inconseal IC (Tây Ban Nha)/ Koster (Đức)

9

PHỤ GIA ĐÔNG KẾT NHANH CHO BÊ TÔNG

Sika R7

10

ỐNG CẤP THOÁT NƯỚC

Thương hiệu BÌNH MINH:
- Tiết diện ống nước tiêu chuẩn cho nhà ở:
+ Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 , ống đứng D114
+ Ống thoát nước sàn mái - ban công - sân thượng sàn WC dùng ống D90
+ Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
+ Ống cấp nước lên D27 , ống cấp nước xuống D42
+ Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị )

11

DÂY ĐIỆN (phần thô chỉ đi dây đến thiết bị điển khiển, ổ cắm – công tắc)

Thương hiệu CADIVI:
- Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
- Tiết diện dây điện tiêu chuẩn cho nhà ở:
+ Dây ổ cắm 2,5
+ Dây trục chính 4,0
+ Dây nguồn 8,0
+ Dây nguồn chính 11,0.

12

ỐNG LUỒN DÂY ĐIỆN ĐI ÂM TƯỜNG

Ống ruột già hiệu SINNO/(NANO chống cháy)

13

ỐNG LUỒN DÂY ĐIỆN ĐI ÂM NGẦM - SÀN BTCT

Ống cứng trắng

14

DÂY ADSL, ĐIỆN THOẠI, TRUYỀN HÌNH

VIỆT NAM

15

THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG

+ Dàn giáo khung xà gồ sắt
+ Coppha gỗ đỏ mới đóng cột và dầm
+ Coppha sắt đỗ sàn
+ Cây chống bằng sắt có tăng đơ
+ Sử dụng bạt trải sàn khi đổ bê tông
+ Lưới bao che bụi công trình
+ Máy trộn bê tông tại chỗ
+ Máy gia công thép tại chỗ
+ Các thiết bị cầm tay chuyên dụng

CHÚ Ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

Đơn giá trên áp dụng cho nhà tiêu chuẩn theo thiết kế và thi công của 4NEWS :  Nhà phố phong cách hiện đại 1 mặt tiền, không bao gồm khung thang máy, tổng số sàn không vượt quá 5 sàn, sàn tầng trệt không đổ BTCT (trừ nhà có hầm). Tầng trệt không gian thông suốt giữa phòng khách và phòng bếp - Tổng diện tích sàn sau khi phân tích >= 350m2 - Mật độ xây dựng trên mỗi sàn trung bình 60-80m2 từ 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh trở xuống. - Tường mặt tiền 200, tường các mặt phụ còn lại 100. - Tường trong nhà đi len gạch, không ốp gạch cao. Công trình ngoài điều kiện này giá trị công sẽ được tính thêm tùy trường hợp cụ thể, theo qui định của công ty.

Đơn giá trên áp dụng cho khách hàng xây nhà trọn gói, đơn giá bán lẻ bằng đơn giá trên gói cộng thêm 10%

       4NEWS hoạt động với phương châm chất lượng uy tín tạo thành công nên chúng tôi sẽ cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại và cam kết trong hợp đồng. Quý khách có thể hoàn toàn kiểm tra vật tư trong quá trình thi công.


Xem ngay >> Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2019, không bỏ lỡ cơ hội giảm giá phí thiết kế 100% đến ngày 31/03/2019

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH SÀN THI CÔNG

Để tính được Giá thi công nhà khoảng bao nhiêu tiền thì bạn cần nắm được cách tính diện tích sàn bao nhiêu m2 nhân với đơn giá phần thô theo m2. 

1. Móng nhà 

Móng: 30% - 50% diện tích tầng trệt

2. Tầng Hầm

2a. Một hầm: 150% - 190% diện tích

2b. Hai hầm trở lên: tư vấn trực tiếp

3. Tầng trệt

3a. Không đổ BTCT nền: 100% diện tích

3b. Đổ BTCT nền: 120% diện tích

4. Tầng lửng: tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 50% diện tích thông tầng

5. Các tầng lầu: 100% diện tích

5a. Ban công xây kín 2 bên: 100% diện tích

5b. Ban công xây hở 2 bên: 50% diện tích

6. Sân thượng:

6a. Nếu sân thượng có đổ cột và đà chính bên trên: 70% diện tích

6b. Nếu sân thượng không đổ cột và đà chính bên trên: 50% diện tích

7. Mái:

7a. Mái tole: 30% diện tích

7b. Mái ngói thường: 50% diện tích

7c. Mái BTCT lợp ngói bên trên: 100% diện tích

8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo mét dài, tùy mức độ đầu tư.

            >> CHAT NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN BÁO GIÁ XÂY NHÀ NHANH <<

Công ty 4NEWS có đội ngũ KTS, Kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng. Với phương châm chất lượng uy tín tạo thành công, đội ngũ 4NEWS luôn nghiêm ngặt từ khâu chọn lựa vật tư cho đến thi công, giám sát thi công. Rất mong có cơ hội phục vụ Quý khách gần xa! 

4NEWS CAM KẾT

>> Sử dụng vật tư chất lượng, chính hãng được thỏa thuận trong hợp đồng thi công

>> Thi công đúng tiến độ

>> Bảo hành phần thô từ 1 đến 2 năm sau khi bàn giao

>> Đặc biệt, thư bảo lãnh ngân hàng đến 1 năm


MỘT SỐ HÌNH ẢNH THI CÔNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ THỰ TẾ TẠI 4NEWS 

đơn giá xây dựng phần thô 2018

đơn giá xây dựng nhà phần thô 2018

đơn giá xây dựng nhà phần thô 2018

đơn giá xây dựng nhà phần thô 2018

đơn giá xây dựng nhà phần thô 2018


Xem ngay >> Nhiều dự án Thiết Kế Thi Công Nhà Phố, Biệt Thự tại 4NEWS 

Xem ngay >> Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại 2019 

KHÁC BIỆT CHỈ CÓ TẠI 4NEWS 

BẠN CÓ MUỐN BIẾT GIÁ XÂY NHÀ KHOẢNG BAO NHIÊU?

HÃY ALO NGAY HOTLINE HOẶC CHAT NGAY

ĐỂ NHẬN BÁO GIÁ

báo-giá-xây-dựng-phần-thô-năm-2018


CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG 4NEWS

Địa chỉ: Tòa CIENCO Số 88 - 88A, đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM 

Mail:      info@4news.com.vn 

Fanpage: @khonggiandeptphcm

Hotline: 093 842 7979 (KS. Hoàng Anh)


TẢI VỀ MIỄN PHÍ 100 nội thất phòng ốc Chuyên Nghiệp từ Kts 4NEWS
TẢI VỀ NGAY