Tôi muốn được tư vấn cải tạo và xin phép cải tạo nhà cấp 4 ở TpHCM?

Chào bạn, nhà cấp 4 thường được những gia đình dù có điều kiện kinh tế hay chưa có điều kiện kinh tế chọn thiết kế thi công ban đầu phổ biến ở nông thôn và cả Sài Gòn xưa. Nhưng nay, với sự phát triển đô thị, nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống, phù hợp với mỹ quan đô thị, nhiều gia chủ nhà cấp 4 cũ cần gấp rút cải tạo sửa chữa hay xây mới, đặc biệt là ở Tp Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà cấp 4, nâng tầng, xử lý sự cố trong nhà thường phức tạp hơn nhiều so với xây dựng mới. Các vấn đề về giải quyết công năng, các yếu tố kỹ thuật của ngôi nhà,... và kể cả thủ tục xin phép cải tạo nhà luôn làm các chủ nhà phiền lòng.

Cải tạo nhà cấp 4 ở tphcm 1

Ảnh minh họa trước và sau cải tạo nhà cấp 4 ở TpHCM

Cải tạo nhà cấp 4 ở tphcm 2

Ảnh minh họa dự án cải tạo nhà cấp 4 Dì Năm, Quận 6,TpHCM

Vì vậy trước khi bước vào cải tạo nhà cấp 4 bạn cần có kế hoạch cụ thể để đạt hiệu quả và tiết kiệm nhất. Dưới đây là một số tư vấn của kiến trúc sư 4NEWS giúp bạn thực hiện cải tạo nhà cấp 4 với chi phí hợp lý, mang tính thẩm mỹ cao:

1. Trường hợp cải tạo nhà cần xin phép và không cần xin phép?

Trường hợp cải tạo nhà cần xin phép:

Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Ví dụ: Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; Đúc thêm cột; Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép; Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 ở Tphcm 4

Ảnh minh họa việc cải tạo cầu thang nhà cấp 4 cần xin phép xây dựng

Thủ tục xin phép cải tạo nhà cấp 4:

Thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện. Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

  1. Hồ sơ kiểm định
  2. Bản vẽ xin phép sửa chữa
  3. Chủ quyền ngôi nhà
  4. Lệ phí xin phép
  5. Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh
  6. Biên bản xác nhận chữ ký

Sau khi có giấy phép: Bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà mà bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân).

Thủ tục xin phép cải tạo nhà cấp 4 ở TpHCM

Vì thủ tục khá phức tạp, phải bao gồm bản vẽ xin phép xây dựng nên bạn cần tìm dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói vừa nhanh chóng, vừa tiết kiệm.

Trường hợp cải tạo nhà không cần xin phép chỉ cần làm đơn thông báo về việc sửa nhà?

Bạn không cần xin phép cải tạo nhà trong trường hợp việc cải tạo sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực.

Ví dụ: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; Đập WC cũ xây lại WC mới; Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng; Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng; Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.

cải tạo nhà cấp 4 ở tphcm 5

Ảnh minh họa cải tạo nhà cấp 4 không làm thay đổi kết cấu

Bạn chỉ cần làm thủ tục sửa nhà khá đơn giản về hồ sơ gồm đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường.

2. Tham khảo những mẫu nhà đẹp phù hợp với nhà cấp 4 sau cải tạo

Một số mẫu nhà đẹp 2 tầng đơn giản nhưng đẹp và hiện đại, bạn có thể tham khảo nếu muốn cải tạo nhà cấp 4:

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 2

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 3

>>>Xem thêm nhiều mẫu thiết kế nhà phố đẹp

3. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 bạn cần biết

Sửa chữa, cải tạo nhà là quá trình thi công phức tạp hơn nhiều so với xây mới. Bởi lẽ phải dựa trên kiến trúc ngôi nhà cũ vẫn chưa đảm bảo chắc chắn là bạn sửa như mong muốn thì có an toàn hay không, hay vấn đề nhỏ nếu sửa không đúng sẽ lồi ra nhiều vấn đề cần sửa khác và rất nhiều phát sinh xảy ra do bạn không thể kiểm soát được.

Đó là lí do bạn cần phải tìm đến Nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp tại TPHCM – là người có kỹ thuật và trình độ chuyên môn để “khám bệnh ngôi nhà” và “lắng nghe mong muốn nhu cầu” của bạn, từ đó tư vấn giải pháp thi công tối ưu nhất, thiết kế lại không gian theo mong muốn và lên một bảng báo giá cải tạo nhà chi tiết thật rõ ràng trước khi tiến hành thi công sửa chữa.

Để giải quyết những khó khăn, trăn trở của bạn về vấn đề chi phí cải tạo nhà cấp 4. Xây Dựng 4NEWS gửi đến bạn bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói, hi vọng sẽ giúp bạn có kế hoạch chi phí tốt nhất cho ngôi nhà của mình >>> Xem tại đây.

Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để chuẩn bị cải tạo nhà của mình sắp tới. Bạn cần tư vấn chi tiết và khảo sát hiện trạng nhà cấp 4 cũ cần cải tạo hay sửa chữa những gì và báo giá chi tiết thiết kế và hạng mục cải tạo cứ Chat trực tuyến với chuyên viên 4NEWS hoặc gọi ngay đến hotline 028 6680 1618.

Cám ơn bạn đã ghé thăm 4NEWS, chúc bạn và gia đình sớm có nhà mới để đón tết!

Xem thêm:

>>>Cải tạo căn hộ cho thuê ấm áp, thiết kế nhà hẹp dài đặc trưng

>>>Hoàn thiện nội thất căn hộ tầng cao đơn giản, đẹp không tì vết

>>>Báo giá xây nhà trọn gói năm 2019, 2020

MỌI THẮC MẮC CỦA QUÝ KHÁCH VỀ THIẾT KẾ, CHI PHÍ XÂY NHÀ 
SẼ GIẢI ĐÁP NHANH CHÓNG. HÃY ALO HOTLINE HOẶC CHAT NGAY


giá- xây-nhà-trọn-gói-năm-2018


CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG 4NEWS 
Địa chỉ: Tòa CIENCO Số 88 - 88A, đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM 
Mail: info@4news.com.vn 
Hotline: 093 842 7979 (KS. Nguyễn Hoàng Anh) 
             098 759 7594 (KTS. Lư Trấn Toàn)

HỘP THƯ TƯ VẤN KIẾN TRÚC SƯ 4NEWS

Chuyên gia tư vấn Kts. Lư Trấn Toàn
Chủ trì thiết kế Xây Dựng 4NEWS

Sau khi xem báo giá theo m2, bạn cần tư vấn xây nhà MIỄN PHÍ và NHANH CHÓNG nhằm trang bị kiến thức làm việc với nhà thầu và báo giá khái toán để dự trù kinh phí làm nhà hãy yêu cầu hỗ trợ bằng cách để lại thông tin của bạn tại đây
HÃY GỌI CHO TÔI