Xây nhà 2 lầu, sân thượng, mái che thang diện tích 5x10m2 cần bao nhiêu tiền?

Câu hỏi: Xây nhà 2 lầu, sân thượng, máy che thang, diện tích 5x10m2 cần bao nhiêu tiền? khi nào hoàn thành?



Trả lời:


Chào bạn, nếu muốn xây nhà với quy mô và diện tích trên, 4NEWS cần bạn cung cấp thêm 1 số thông tin để có thể có phương án phù hợp cho bạn.

  1. Nếu bạn đã có bản vẽ thiết kế:

Bạn gửi cho 4NEWS bản vẽ thiết kế, Kỹ sư sẽ chạy dự toán để báo giá chi tiết các hạng mục cần thi công thô và hoàn thiện.

  1. Nếu bạn chỉ mới tìm hiểu và chuẩn bị:

Với nhu cầu xây nhà 2 lầu, sân thượng, mái che thang, diện tích 5x10m, 4NEWS báo giá khái toán trước theo m2 xây dựng để bạn có thể dự trù tài chính tương đối cho việc xây nhà, nếu bạn đồng ý với mức chi phí khái toán ban đầu thì bạn và 4NEWS tiến hành ký hợp đồng thiết kế.

+ Tổng kinh phí xây nhà = Chi phí xin phép xây dựng + Chi phí thiết kế + Chi phí khái toán thi công (thô + hoàn thiện).

+ Nếu bạn chưa có GPXD, 4NEWS sẽ thiết kế sơ bộ trước để hỗ trợ bạn làm hồ sơ GPXD, thường chi phí GPXD dao động 5 triệu đến 7 triệu tùy đơn vị hành chính ở nơi bạn thi công.

+ Nếu bạn đã có GPXD, thì 4NEWS sẽ tiến hành thiết kế cơ bản hoàn thiện kiến trúc ngôi nhà dựa trên bản vẽ xin phép xây dựng.

Về đơn giá thiết kế nhà phố 4NEWS đang cung cấp 2 gói, gói thông dụng 140.000đ/m2 và gói cao cấp 220.000đ/m2 (bao gồm thiết kế nội thất).

Theo cách tính diện tích xây dựng của 4NEWS, thì tổng diện tích cần thiết kế là: 190m2. Vậy chi phí thiết kế là  27 triệu (gói thông dụng) hoặc 42 triệu (gói cao cấp). Khi chọn thiết kế 4NEWS vào ngay dịp chương trình ưu đãi sẽ được giảm hoặc miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.

Sau đây, 4NEWS gửi đến bạn báo giá khái toán chi phí thi công 2 lầu, sân thượng, mái che thang (mái tôn), diện tích 5x10m (xây hết đất) với 3 mức đầu tư TIẾT KIỆM, KHÁ và CAO CẤP:

MỨC ĐẦU TƯ TIẾT KIỆM:

Hạng mục

Tạm tính

Phần thô

589,000,000VND

Hoàn thiện

247,000,000VND

Tổng kinh phí

836,000,000VND

 

MỨC ĐẦU TƯ KHÁ:

Hạng mục

Tạm tính

Phần thô

589,000,000VND

Hoàn thiện

380,000,000VND

Tổng kinh phí

969,000,000VND


MỨC ĐẦU TƯ CAO CẤP:

Hạng mục

Tạm tính

Phần thô

646,000,000VND

Hoàn thiện

437,000,000VND

Tổng kinh phí

1,083,000,000VND

 

Vậy tổng chi phí xây nhà vào khoảng 836 triệu (khi bạn đã có GPXD, ký hợp đồng thi công trọn gói với mức đầu tư tiết kiệm, thiết kế thông dụng, chưa bao gồm đồ dùng nội thất). Bạn có thể tự tính tổng chi phí xây nhà dựa trên gói thầu, suất đầu tư và trường hợp 4NEWS phân tích ở trên.

4NEWS cam kết thời gian thực hiện dự án là 3,5 tháng.

Bạn cần tư vấn xây nhà hãy gửi câu hỏi đến Hộp thư tư vấn Kiến trúc sư 4NEWS.

Cám ơn bạn!

HỘP THƯ TƯ VẤN KIẾN TRÚC SƯ 4NEWS

Chuyên gia tư vấn Kts. Lư Trấn Toàn
Chủ trì thiết kế Xây Dựng 4NEWS

ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ nhận ý tưởng thiết kế từ Kiến trúc sư 4NEWS ngay trong hôm nay!
ĐĂNG KÝ NGAY